Bij grond, vastgoed en gebiedsontwikkeling is een duidelijke kadastrale situatie belangrijk. Waar ligt een perceelgrens precies? Welk deel van een perceel wordt verkocht? Hoe leg je nieuwe grenzen vast? En wat is nodig om een gebouw juridisch in appartementen te splitsen?
Appartementsplitsing
Duidelijke grenzen van appartementen
Bij een appartementsplitsing worden de grenzen tussen de privé-appartementen en de gemeenschappelijke ruimten juridisch vastgelegd. Een splitsingstekening is daarbij een belangrijk onderdeel van de splitsingsakte die bij het Kadaster wordt ingeschreven. De tekening maakt precies inzichtelijk welke delen van een gebouw bij welk appartement horen.
Facto Geo maakt splitsingstekeningen volgens de richtlijnen van het Kadaster. Van een nieuwe splitsing van een kleinschalig appartementsgebouw tot een complexe hoofdsplitsing met meerdere ondersplitsingen, bijvoorbeeld bij een winkelcentrum met appartementen en een parkeerkelder. Ook voor het aanpassen van bestaande splitsingstekeningen en het bepalen van de sleutelverdeling van servicekosten kun je bij ons terecht.
Perceel splitsen
Van één perceel naar meerdere
Wil je een perceel opdelen in meerdere nieuwe percelen? Facto Geo begeleidt het proces van het in kaart brengen van de bestaande situatie tot het vastleggen van de nieuwe perceelgrenzen. We brengen de gewenste splitsing nauwkeurig in beeld en zorgen dat de nieuwe grenzen duidelijk en volgens de geldende kadastrale richtlijnen worden vastgelegd.
Of het nu gaat om het splitsen van een perceel voor verkoop, een ontwikkeling of een andere grondtransactie: we denken mee over de juiste aanpak en verzorgen de benodigde tekeningen en metingen. Zo weet je vooraf precies hoe de nieuwe percelen worden ingedeeld en kan de splitsing zorgvuldig worden voorbereid voor de verdere kadastrale afhandeling.
Grensreconstructie
Weer duidelijkheid over je perceelgrens
Wil je weten waar jouw kadastrale grens precies ligt? Facto Geo onderzoekt de beschikbare gegevens en veldwerken van het Kadaster en gebruikt deze om de oorspronkelijke grens nauwkeurig te reconstrueren. Na een zorgvuldige voorbereiding zetten we de grens vakkundig uit en maken we deze zichtbaar in het terrein. Zo krijg je duidelijkheid over de ligging van jouw perceelgrens.
Bij een grensreconstructie kijken we eerst naar de ontstaansgegevens van de betreffende grens. Waar nodig voeren we vooraf een aanvullende meting uit. Facto Geo heeft ruime ervaring met het reconstrueren en uitzetten van kadastrale grenzen. Bij een conflict over de ligging van een grens adviseren we om de reconstructie door het Kadaster te laten uitvoeren.
Transactietekeningen
Precies vastgelegd wat je verkoopt
Bij de verkoop van grond is het belangrijk dat duidelijk is welk deel van een perceel wordt verkocht. Facto Geo brengt de bestaande kadastrale situatie en de gewenste nieuwe grens zorgvuldig in beeld en verwerkt deze in een heldere transactietekening. Zo is voor alle betrokken partijen duidelijk waar de grond ligt, welke grenzen gelden en om welke oppervlakte het gaat.
Facto Geo ondersteunt onder andere gemeenten en waterschappen bij verschillende soorten grondtransacties. Van de verkoop van een klein stuk snippergroen, een berm of onderhoudsstrook tot grotere grondtransacties binnen gebiedsontwikkelingen. Waar nodig kunnen we de nieuwe grens ook in het terrein inmeten, uitzetten en aanwijzen. Zo wordt de voorgenomen grondtransactie zorgvuldig en eenduidig vastgelegd.
Verificatiepost Kadaster
Kadastraal meetwerk namens het Kadaster
Facto Geo voert namens het Kadaster werkzaamheden uit aan verificatieposten. Deze werkzaamheden hebben betrekking op het vastleggen van nieuwe perceelgrenzen.
Onze hiervoor gecertificeerde medewerkers verzorgen het landmeetkundige werk volgens de richtlijnen van het Kadaster. Daarbij leggen we de aanwijzing van nieuwe grenzen vast en meten we deze in voor de kadastrale registratie.
Bouwmaatvoering & uitzetwerk
De juiste maatvoering voor een vlekkeloze uitvoering.
3D scannen & modelleren
Bestaande situaties nauwkeurig digitaal in beeld.
GIS & geo-informatie
Actuele geo-informatie voor beheer en besluitvorming.
Kadastrale metingen & juridische grenzen
Zekerheid over eigendom en perceelgrenzen.
Landmeten
Betrouwbare metingen als basis voor elk project.
Monitoringen & deformaties
Continu inzicht in beweging en vervorming.
Interim professionals
Geo-expertise wanneer jullie extra capaciteit nodig hebben.
